ソラを活かして
町家の知恵に学ぶ
都市の暮らし。
限られた空間を、
広がりのある
心地よい住まいに。
伝統の知恵を
現代に活かした、
新しい都市型の
住まいです。
敷地条件に左右されない、
スマートな3階建て
狭小地でも、空間を工夫すれば、暮らしはもっと豊かに。
セキスイハイムの3階建住宅は、限られた敷地を最大限に活かし、快適な住まいをご提案します。敷地条件で住まいをあきらめる前に、ご相談ください。
※法令、敷地条件、間取りなどにより対応できない場合があります。
詳しくはお問い合わせください。
セキスイハイムの3階建
「町屋」の暮らしに学ぶ
3つの工夫
土地の知恵 敷地を「奥行」から「高さ」に広げる
間口約4mの敷地にも建築できる3階建住宅。
限られた土地や都市の条件下でも、
開放感のある暮らしをかなえます。
町家の奥行きの知恵を、
縦に活かして自由な空間を創出。
3階建の屋上だからこそ味わえる、
都市にいながら空とつながる暮らし。
ビルトインガレージなど、
ライフスタイルに合わせた空間設計も。
広さに余裕のある
敷地でも、
3階建にする
ことで空間を
効率よく活かせます。
ゆったりとした
庭スペースの確保
複数の車を停められる
駐車スペース
動線の知恵 3階建でも平屋の移動のしやすさを実現に
標準装備のエレベーター※で、
階の段差を感じさせない、
「平屋感覚」の
バリアフリーな住まいへ。
※プランによっては採用でき
ない場合がございます。
二世帯同居や将来の変化にも柔軟に対応。
最上階の眺めも楽しめる、
自由度の高い設計が可能。
光と風の知恵 光と風に包まれる、自然とつながる暮らし
家族や自然とのつながりを感じられる開放的な空間と、住性能が生み出す、光と風に包まれた快適な暮らし。
坪庭や中庭が、空とつながる「うちそとテラス」へと生まれ変わりました。
大きな開口部と計画的な換気により、明るく風通しのよい住まいに。
※掲載画像はすべてイメージです。
セキスイハイムの3階建 STRENGTHS 強み
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01
大空間
筋交いや耐力壁を必要としない※ユニット構造により広い開口部を連続して設けられるため、開放的な住空間が実現します。
※一部プランでは制限があります。 -
02
眺望
高さを活かせる3階建だからこそ叶う、開放的な眺望。3階にバルコニーを設ければ、2階建とは一線を画す景色が広がります。さらに屋上では、街並みを一望する贅沢な時間を味わえます。
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03
可変性
「DESIO」は耐力壁に左右されない構造だから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、将来的に間取りを柔軟に変更できます。
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04
スペース活用
空間を有効に活かせる3階建なら、テラスや庭といった「癒しの場所」も実現可能。さらに、趣味部屋や大容量の収納など、あったら嬉しい暮らしにゆとりを生む空間が広がります。
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05
多様性
3階建ならではの強みは、住まいに多様な用途を組み合わせられること。店舗や賃貸スペースとの併用も無理なく実現できます。フロアが増えることで、それぞれの階を別の用途で活用しやすくなります。
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06
防災
住空間を2階以上に設けることで、台風や豪雨などによる浸水リスクを軽減。万が一、住む地域が冠水等の被害を受けていても、大切な家財や貴重品を水害から守ります。
※掲載画像はすべてイメージです。
セキスイハイムの3階建は、
スマート＆レジリエンス設計
先進技術による
備えで、災害時も
家族の暮らしと
命を守ります
激甚化する災害への備え、
変化や不安の中でも
安心して暮らせる
「在宅避難※2」という選択肢
大容量ソーラーと蓄電池が非常時の電力を確保。自宅での一時避難を可能にし、安心して暮らせるまちづくりをかなえます。
- 頑強な家の構造
- 充分な備蓄
- エネルギーの確保
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- 大容量
ソーラーパネル -
- たっぷりの太陽光でたっぷりのクリーンエネルギーをつくり出します。
- 大容量
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- HEMS（スマートハイムナビ）
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- スマートハイムナビで効率的な電力マネジメント。クリーンエネルギーの暮らしを見える化。
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- 蓄電システム
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- 環境にもお財布にもやさしい、昼も夜も電気を買わない暮らしを実現。
自然災害に負けない強さ。
安心と耐久性を兼ね備えた、
ボックスラーメン構造。
どれほど大きな地震にも倒壊せず、家族の命を守り、その後も暮らし続けられる住まいを。さらに、台風や豪雨といった近年の多様な自然災害にも耐える強さを追求しています。
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- 大地震に耐えうるユニット
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- 工場生産で設計通りの「強さ」に
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粘り強さと復元性に優れた鉄鋼を
構造の基盤に採用
柱材は、ねじれの力に強い
100mm角形鋼管を使用※3
軽量鉄骨2.2本分の強さに相当するセキスイハイムの100mm角形鋼管。あらゆる方向からの力を支えるのに最も適した形状です。
●角形鋼管を基準にした各部の強度（t3.2の角形鋼管と外形寸法、断面積を同じにした場合）
※1：RESILIENCE…レジリエンスとは、外部から受ける力や影響に対する「しぶとさ、強靭さ、回復力」を意味する言葉です。※2:「在宅避難」とは、住まいのエネルギーを自給自足することにより、災害時に自宅での生活を維持できるというセキスイハイムからのご提案です。全ての災害時において「在宅避難」を推奨しているものではありませんので、国や自治体の避難指示等に従って、お客さまご自身での適切な判断をお願いいたします。
※3：商品や間取りによっては120mm角を採用しています。
《快適エアリーT-SAS》
［空気質］ 鉄骨系住宅
高性能な換気で、日々の暮らしに快適な空気を
- 高性能3層フィルター
- 外気を取り入れる換気システムのフィルターには、花粉や PM2.5 などの微細粒子を99.97％ 捕集※1する「HEPA フィルター」を採用し、粉塵浄化性能を強化。外部からの汚染物質の侵入を抑制した空気を家じゅうに循環させます。
※1 花粉粒径は 10μm 以上を想定、大気塵 0.3～0.5μm の捕集率測定結果（東レ㈱調べ）。PM2.5 は粒子径 2.5μm以下、PM0.5 は粒子径 0.5μm 以下の大気中浮遊微粒子を指しますので、PM2.5 及び PM0.5 すべてに有効というわけではありません。数値は、お引渡し時のフィルター初期性能を示しています。お客様の使用する環境等の条件によっては下回る場合があります。フィルターは性能を確保するために 5 年に 1 度（目安）の交換（有償）が必要です。家の隙間、衣服への付着、窓・玄関の開閉によって室内へ侵入する花粉・微粒子等は対象となりません。花粉症・呼吸器疾患などの治療や改善を目的とするものではありません。※2 試験室内での除去率測定結果。（東レ（株）調べ）
セキスイハイムの3階建 PLANNING 間取り
DESIGN
敷地と空を活かす暮らし方。
都市部の限られた敷地でも、快適でゆとりある暮らしはあきらめなくていい。「DESIO」には、その実現を支えるノウハウが詰まっています。敷地とその上空を立体的に活かして、想像を超える自由な暮らしを始めてみませんか。
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あこがれの庭空間を日常に取り込む
「うちそとテラス」
せっかく家を建てるなら、光や風を楽しめる庭がほしい。そんな想いに応えるのが、「うちそとテラス」です。
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家の一部に、愛車の空間を
安心と便利を叶える
ビルトインガレージ
車やアウトドアを愛するご家族に人気のビルトインガレージ。「DESIO」なら、その夢を現実にできます。駐車スペースの上部も活かせる、賢い空間活用のかたちです。
DESIGN
これからの
二世帯住宅のかたち
二世帯住宅といえば「親は1階、子は上階」が定番。でも、実は家で過ごす時間が長いのは親世帯の方。だからこそ、眺望や光を楽しめる3階を親世帯に。子世帯は1〜2階で動線良く、快適な暮らしを。
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最上階の開放感を、
親世帯のくつろぎ空間に
屋内にいながらも明るい光が降りそそぎ、心地よい風を感じられる3階のリビング。家で過ごす時間が長くなりがちな親世帯に、開放感と四季のうつろいを届けてくれます。
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大きな窓と吹き抜けが、
1階まで光と開放感を届けます。
3階を親世帯にするからといって、子世帯が日当たりや開放感を我慢する必要はありません。柱の少ない設計を活かし、縦にも横にも開いた空間が、吹き抜けや大開口を通して、1・2階にもたっぷりと光と風を届けます。
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これからの暮らしに寄り添う、
エレベーターのある住まい。
シニア世代の安心にも、家事や子育ての負担軽減にも。ホームエレベーターが暮らしをサポートします。
