アパート土地活用
オーナー様の経営スタイルに合わせ、ベストソリューションをご提案。建築から経営まで、末永くサポートします。
最適な建物を建築し、スムーズにご経営いただくために。
豊富なノウハウと実績を持つ専門家・グループ会社などの強力ネットワークにより、建物のご提案や管理・運営などを、幅広くバックアップ。
初めてのオーナー様も、安心してご経営いただけます。
オーナー様のライフプラン
- 資産運用「資産運用としてアパート経営を考えている」
- 節税対策「固定資産税や相続税を少しでも節約したい」
- 私的年金「退職後も安定した収入が欲しい」
- 資金調達「自宅を建替えたいが、ローンが不安」
- 建て替え「もっと収益性の高いアパートに建替えたい」
ご相談
- 資産活用・金融の専門家が、
オーナー様の経営ニーズを伺います。 - 将来のライフプランや、ご予算など、オーナー様のご要望をじっくりヒアリング。
経験豊富な専門家と連携し、最適な資産活用法を多角的な視点で検討します。
プランニング＆ソリューション
- 土地形状だけでなく、
周辺の市場も詳細に調査します。 - 法規制はもちろん、周辺環境、家賃相場なども、細かくチェック。必要に応じて、不動産鑑定士や土地家屋調査士なども参加します。
マーケティングの観点からも土地活用予定地の可能性を分析し、報告書にまとめてご説明します。
- 市場や敷地に最適な事業計画、
建築プランをご提案。 - 収支の算出や節税効果、返済計画などを組み込み、総合的な資産計画をシミュレーション。税理士や公認会計士の判断も合わせ、20年・30年先を見据えて計画をたてます。また、専任の営業担当者に加え、デザイナー（設計士）、インテリアコーディネーター、エクステリアプランナーといったスタッフが、調査にもとづき最適なプランを作成。敷地配置図、間取図、外観イメージなどをご覧いただきます。
ロングサポート
- 安心経営をお届けするために、
長期一括借上げによるサポートも。（※注1） -
経営管理・運営業務をすべてお任せいただく、借り上げシステムも用意しています。豊富なノウハウで入居者満足を高め、安定経営をサポート。
ご高齢のオーナー様や、遠隔地の経営も、ご安心いただけます。(※注1)
地域により借り上げ期間が異なります。
また、ご利用いただけない場合もあります。
- 建物の資産価値を守る、
フォロー体制を整えています。 -
【長期20年保証システム】
瑕疵保証期間（10年）の終了後でも、10年目、15年目の定期診断の際、不具合があれば補修していただくことを条件に、20年の保証をお約束。
保証延長の費用は一切不要です。 -
【アフターサービス専門会社】
お引渡し後はアフターサービス専門会社「セキスイファミエス」がサポート。定期点検・診断を実施し、緊急の補修にも迅速対応。建物の汚れ・傷みのお手入れをはじめ、最新設備への交換やリフォーム等のご相談にも、しっかりお応えします。